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[경기도 김포시 다세대/빌라경매] 경기도 김포시 봉화로 3-22, <2023타경35218>
[ 경기도 김포시 다세대/빌라 법원경매 ]
김포시경매,봉화로경매
오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건
2023 타경 35218 다세대/빌라 부동산경매물건으로
매각기일이
인 인천지방법원 부천지원 경매3계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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토지대장
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이 물건의 사건번호는 2023타경35218 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 11 )
진행상태 : 재진행 인천지방법원 부천지원 3계☎ 032-325-0127
소 재 지
경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 4층402호 (사우동,미래캐슬)
지도 보기
사건번호
2023 타경 35218
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
207,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.04.05
최저입찰가
(100%) 207,000,000원 채 무 자
윤OOO
개시결정일
2023.04.06
입찰보증금
원
소 유 자
윤OOO
배당종기일
2023.06.26
경매청구금
220,435,315원
경매방법
유찰횟수
4회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
49.42㎡(14.95평 )
토지면적
25.34㎡(7.67평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
봉화로 3-22
394.4 분의 25.342
25.342㎡ (7.67평)
건물
봉화로 3-22
4층402호 (사우동,미래캐슬) 철근콘크리트구조
49.42㎡ (14.95평)
2023-10-24
유찰
(100%) 207,000,000 원
2023-11-28
유찰
(70%) 144,900,000 원
2024-02-06
유찰
(49%) 101,430,000 원
2024-03-12
유찰
(34%) 71,001,000 원
2024-04-16
변경
(24%) 49,701,000 원
2024-05-21
진행
(100%) 207,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북동측인근에 위치하는 "미래캐슬"1동 402호로서 주위는 다세대주택 및 상업용부동산 등이 혼재하는 간선도로후면 주상지대인 바 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=동측인근으로 사우중로가 통과하며 인근에 버스정류장, 김포골드라인 사우역(김포시청역)이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 4층 402호로서외벽; 드라이비트, 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지 등 마감창호: 샤시창호임
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형토지로서 6층 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
홍OO
전부
2020.09.21.
2020.09.07.
2023.05.11
215,000,000
있음 2020.09.21.-2022.09.20.
매각물건명세 비고 홍의 : 주택임차권 등기일은 2022.10.28.임.
홍의 : 2023.05.11.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서 제출됨.
소멸되지 않는 등기부권리
2022. 10. 28. 접수 제88711호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북동측인근에 위치합니다 . 주거지역. 제2종일반주거지역. 재정비촉진지구. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.06. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
216,692,308원
126,021,315원
58.33 % 2.1회
6개월
16건
227,437,500원
147,179,194원
64.76 % 1.8회
12개월
30건
233,900,000원
162,645,454원
69.53 % 1.7회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(13건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 32-4, 405동 3층301호 (사우동,울루물루타운하우스)
사건번호 : 2022 41537 감정가 240,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 40,337,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층206호 (사우동,울루물루 타운하우스)
사건번호 : 2023 30053 감정가 256,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 21,083,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 59-7, 비동 2층201호 (사우동,쥬땜팰리스)
사건번호 : 2022 38784 감정가 284,000,000 원 9회 ,70% ) 최저가 198,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 46-16, 4층401호 (사우동,하늘숲)
사건번호 : 2023 41923 감정가 228,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 228,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호 (사우동,하늘숲)
사건번호 : 2023 40692 감정가 160,000,000 원 4회 ,24% ) 최저가 38,416,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 13-16, 4층401호 (사우동,리치앤리치)
사건번호 : 2022 41544 감정가 201,000,000 원 9회 ,70% ) 최저가 140,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 3층304호 (사우동,울루물루 타운하우스)
사건번호 : 2023 35638 감정가 224,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 156,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 사우로9번길 20-12(사우동), 104동 2층202호 (사우동,중앙캐슬)
사건번호 : 2023 52756 감정가 264,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 184,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 3층310호 (사우동,울루물루 타운하우스)
사건번호 : 2022 43601 감정가 250,000,000 원 5회 ,70% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로51번길 34, 301동 2층204호 (사우동,울루물루 타운하우스)
사건번호 : 2023 30404 감정가 225,000,000 원 6회 ,70% ) 최저가 157,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 42, 2층202호 (사우동,위너스타운)
사건번호 : 2023 45864 감정가 245,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 171,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 59-7, 에이동 2층201호 (사우동,쥬땜팰리스)
사건번호 : 2023 36716 감정가 265,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 185,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 김포시 봉화로 42, 3층305호 (사우동,위너스타운)
사건번호 : 2023 37511 감정가 317,000,000 원 3회 ,70% ) 최저가 221,900,000 원
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 경매대행 <2023타경35218> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 경매대행 <2023타경35218> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 경매대행 <2023타경35218> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 경매대행 <2023타경35218> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 경매대행 <2023타경35218> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 경매대행 <2023타경35218> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 경매대행 <2023타경35218> 경기도 다세대/빌라 경매
[김포시 사우동 다세대/빌라] 경기도 김포시 봉화로 3-22, 1동 경매대행 <2023타경35218> 경기도 다세대/빌라 경매
이 물건의 사건번호는 2023타경35218 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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